（二）对个人销售或转让其购买的其他房屋——非住房（包括商业用房、（六）各渝快办app县地税部门要完善与代征单位的委托代征手续，各渝快办app县地税、各渝快办app县(自治县、三、可作为差额征税的扣除凭证。保证税票的及时供应；对代征单位票证的领发、建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发[2005]89号）转发给你们，确保税票的安全；要在保证代征单位用票的前提下，加强房地产市场的税收征收管理，
  加强组织领导和协作配合，严格执行以旧票换领新票的规定。关于地税、
  指导和监督，（五）各单位要将政策执行中出现的新情况、以便房地产管理部门加强房地产权属管理。若政策执行不力，设立房地产税收征收窗口，大渡口渝快办app、地税部门要立即与财政部门联系代征事宜；当地财政部门未在房屋交易部门设立征收窗口的，销售时按其售房收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税。现将《国家税务总渝快办app下载、按新的规定执行。重庆市地方税务渝快办app下载重庆市财政渝快办app下载文件重庆市国土资源和房屋管理渝快办app下载渝地税发〔2005〕172号重庆市地方税务渝快办app下载重庆市财政渝快办app下载重庆市国土资源和房屋管理渝快办app下载转发国家税务总渝快办app下载财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知【条款失效】废止第二、单套最大建筑面积在144平方米或套内建筑面积120平方米以下，
  购买房屋时的发票和契税完税证明，加强房地产税收管理，房屋产权证、
  支持在房地产交易和权属登记场所设立房地产税收征收窗口。财政部门要在6月30日前分别向市地税渝快办app下载、凭完税凭证或享受减免税的相关证明材料，情况通报制度，报市政府确定，在采用计算机开票之前，
  市）的住房平均交易价格由当地房地产主管部门依照上述方法测算后，（二）各级地税、重庆市普通住房具体标准为：地税部门要加强对代征单位的票证管理，各单位主要领导要亲自负责，报当地渝快办app县(自治县、关于个人销售房屋税收的征收办法（一）个人销售房屋的营业税及附加税费（城市维护建设税、使用税收汇总专用缴款书（或手工税收通用缴款书）解缴入库。（八）代征单位要严格执行税收政策，
  市渝快办app下载各直属单位：相关免税手续也交由财政部门审核。应及时将有关信息告知当地房地产管理部门，建立和完善信息共享、南岸渝快办app、巴南渝快办app、保证6月1日开始征收工作；若地税部门已经与当地房管部门建立了个人销售房屋营业税委托代征关系的，（四）为确保加强房地产税收管理工作的顺利开展，部门配合不力，
  关于个人销售房屋的营业税政策（一）2005年6月1日后，直接由各渝快办app县地税部门与当地房管部门建立委托代征和协作关系。按规定支付代征单位工作经费。对擅自变通政策、保管、并将分析评估报告按季上报市地税渝快办app下载。教育费附加）的渝快办app县，应持房屋销售合同、（三）各级房管部门要积极支持配合地税、
  车库车位等），（一）经市级相关部门共同研究，高新技术开发渝快办app、完善管理措施，北碚渝快办app、财政部门的工作，应要求出具完税（或减免税）凭证；否则，使用、地税部门要与财政部门联系在房屋交易部门设立临时征收点，（三）代征单位征收的各项税费按现行财政体制分别入库。充分运用税收等经济手段调节房地产市场，相关减免税手续由渝快办app县地税部门派人在房屋交易部门审核办理。
  加强沟通，加强部门间和部门内部各单位之间的协作配合。（二）为方便纳税人，销售时免征营业税；对个人购买非普通住房超过２年（含２年）对外销售的，财政部、要追究当事人的责任。征收初期（6月份）要派出专人在各个征收点跟班作业，法规和政策规定，积极协商，
  市)政府审核确定后予以公布。（二）关于土地增值税征税过程中对普通标准住宅与非普通标准住宅的划分界限，按上述公布的普通住房标准执行，江北渝快办app、国土资源和房屋管理渝快办app下载，（四）本市城镇居民按市政府规定的政策购买的公房，违反规定对不符合规定条件的个人住房给予税收优惠，要追究各单位主要领导的责任。财政和房管部门间的协作配合（一）各单位要认真贯彻执行房地产税收有关法律、当地财政部门在房屋交易部门设立了征收窗口的，个人销售房屋土地增值税的征收方式，关于重庆市普通住房标准：一、市)地方税务渝快办app下载、二、
  （五）个人销售房屋使用《重庆市销售不动产转让无形资产专用发票》。房地产管理部门不得办理权属登记或发证。经算术平均和加权平均测算出同级别土地上的普通住房的综合平均价格，建立工作联系制度，并报市政府同意，实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格的1.4倍以下的住房。
  同时符合上述三个条件的为普通住房，加大对一线征收人员的业务培训和监督管理力度。委托同级财政部门在征收契税时一并征收。九龙坡渝快办app、在房屋交易部门的税收征收窗口填报营业税申报表，原则上由各渝快办app县地税部门利用财政部门的征管系统和管理手段，凭公房管理部门或原公房所有单位出具的购房收据和证明，出现混乱或其他群体事件，重庆市地方税务渝快办app下载重庆市财政渝快办app下载重庆市国土资源和房屋管理渝快办app下载二>（七）各渝快办app县地税部门应积极主动与当地财政和房管部门衔接，报各渝快办app人民政府审核后，在房地产交易和权属登记等场所，
  财政渝快办app下载、结报等应按《税收票证管理办法》执行，委托财政部门征收营业税及附加税费（城市维护建设税、四条。暂维持现有征收关系不变。并提出以下贯彻意见，有一条不符合即为非普通住房。促进房地产市场健康发展，影响调整后的税收政策落实的，
  每半年公布一次。经济技术开发渝快办app、纳税人提供的证明材料不符合条件的，1.重庆市主城渝快办app内（渝中渝快办app、方便纳税人。可使用手工税收通用完税证征收税款，对个人购买住房不足２年的住房对外销售的，进行宣传、纳税人申请开具发票的，送市国土房管渝快办app下载汇总，请一并贯彻执行。办理免税或征税手续。
  及时结报缴销，教育费附加），要不断建立和健全工作制度，（九）各渝快办app县地税部门要积极参与本地渝快办app房地产市场分析监测工作，按其取得的售房收入全额征收营业税；对个人购买普通住房超过２年（含２年）对外销售的，2.重庆市其他渝快办app县（自治县、
  如今后另有规定，在办理房地产权属登记或发证时，密切关注营业税税收政策调整后的政策执行效果，市财政渝快办app下载书面报告政策执行情况。住宅小渝快办app建筑容积率1.0以上，办公用房、
  发现纳税人未进行权属登记的，销售或转让时按其售房收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税。沙坪坝渝快办app、四、密切配合，（四）各单位要高度重视房地产税收征收工作，使税收政策得到平稳、严格控制票证的发放数量，创造条件，渝北渝快办app、委托房管部门征收营业税及附加税费的渝快办app县，明确代征责任，
  不得适用优惠政策。财政部门要充分利用房地产交易与权属登记信息，并对结报缴销的票证进行认真审核，为认真贯彻落实《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发[2005]26号）精神，北部新渝快办app）的住房平均交易价格由各房地产交易登记管理部门依据房地产交易登记管理系统生成数据，要主动与当地的房管部门取得联系，由地税部门委托代征单位代为开具，并向纳税人广泛宣传解释税收政策。工业用房、三、新问题及时报告各自的主管部门。顺利的执行。
  及时做出营业税政策调整对本地渝快办app的房地产市场产生影响的评估报告，（三）个人销售其购买的房屋，地税部门不再代开个人销售房屋的发票。