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人民网重庆4月11日电 近日,随着轨道交通5A线站名公布,正在提档升级的主城五大商圈中,杨家坪商圈在竞争中抢得先机,成为主城第二个拥有双轨交通的商圈。目前,杨家坪正加紧布局和发展完善商务功能,凭借雄厚的工业基础和劲的经济发展势头,杨家坪商务建设正欣欣向荣。
北进南拓 杨家坪商务升级进行时
2014年出台的《杨家坪商圈板块改造提升方案》,以面积扩容、商业提质、功能提升为核心,通过“北进南拓”,杨家坪商圈总面积将达到12.8平方公里,承担着建设现代商贸聚集区、造政务商务和服务高地、引领重庆西部消费市场的历史重任。
同年九龙坡区提出加速发展商务楼宇经济,并制定了“一年见成效、两年上台阶、三年大变样”的总体目标,以此来引导推动杨家坪商圈重点造成现代高端商业商务集聚区,促进总部经济和高端、新兴商业商务集聚,形成各功能区域商贸服务业互为配套、高度融合、协调发展的商务新格局。
随着华润大厦、保利时代广场等商务楼宇落成使用,杨家坪商圈北商务格局基本形成。西城天街将杨家坪商圈带入了商务1.0时代,而以华润大厦、保利时代广场为代表的杨家坪商圈北商务的崛起,将杨家坪商务引入了2.0时代。
2016年杨家坪商圈社零总额306亿,占九龙坡全区社零60%,作为主城五大核心商圈之一,杨家坪是九龙坡乃至重庆西的第一商圈,享受人口高度聚集和流量红利,而目前的商圈已经无法满足九龙坡区内的商业需求。现在,进入双轨时代的杨家坪商圈,将成为辐射九龙坡、巴南、大渡口、南岸、渝中等板块的超级商圈。
目前,华润万象城、保利时代广场、九龙滨江等一大批市重点商业项目的建成营运,杨家坪商圈完成了北进之路,商圈面积也从过去0.2平方公里,拓展到现在的2平方公里,这仅是杨家坪未来商圈面积的零头。未来从铁马厂地块到九龙半岛的商圈南,将是杨家坪商圈发展的新舞台。
南拓中迪广场开创杨家坪商务新格局
由于地形限制和商业竞争的原因,杨家坪商圈目前的商务办公呈现零的局面,无法实现更好的商务价值。南拓,将弥补杨家坪商圈在商务功能上的短板。
杨家坪商圈南,规划了以铁马厂地块为代表的城市高端商业商务核心区、桷坪桷坪创意产业基地和九龙半岛中央商务区辅中心,将进一步丰富杨家坪商圈的功能。
未来,铁马厂地块被九龙坡区将重点发展五星级酒店、金融证券、商务会展、总部经济、文化创意、旅游服务、信息服务等高端商务业态,形成西部总部经济集聚区、金融集聚区、高端商务承载区和现代都市风貌区。
紧邻杨家坪环岛的中迪广场是商圈南拓的第一个项目。该项目建筑面积80万平方米,是一个庞大的商业综合体,由两栋258米地标、3栋超高层商务楼宇、1栋100米五星级酒店,以及一个20万方的购物中心组成,是杨家坪乃至重庆西大的商业综合体,其商务集群面积达35万平方米,将成为杨家坪商圈商务功能的集中展现。
新零售大牌入驻 揭幕杨家坪商圈商务新时代
钟书阁、盒马生鲜等品牌次入渝,就选择了中迪广场开店,除了双轨交通的便捷,更是看重了杨家坪商圈未来的发展空间,以及中迪广场自带35万方商务集群而产生了优质商务人群。
此外,中迪广场自持的20万方购物中心,创新推出的“无边界购物中心”的理念,正契合了新零售发展势头。目前新零售概念流行,是商业发展新时代的“流量王”和“吸金王”,更是各大商圈争抢的优质商家。国内各大城市更将“新零售”作为城市发展之路--从上海、福州、杭州、深圳的“新零售之都”之争,到北京推出“天字号计划”,让一批老字号品牌焕发青春。上海成为了盒马鲜生覆盖密度高的城市;杭州布局各种无人超市、无人餐厅、快闪店等项目,被誉为“无现金之城”;深圳智慧门店的覆盖数量也在速增长。新零售模式给顾客带来了全新的消费体验。
中迪广场在业态上也全面拥抱“新零售”,大量规划体验式购物业态,包括电影院 、健身房、室内主题乐园等规模化的业态,引进云集经典奢侈品、轻奢品牌、设计师品牌、时尚潮牌和快时尚品牌,引进了“中国美书店”之称的钟书阁和新零售网红“河马鲜生”,目前还有很多新零售品牌正在与中迪广场招商团队接洽中。(胡虹 段磊)