人民网重庆4月25日电 真正的智慧生活，到底是什么样子的？比尔·盖茨的“未来之屋”有没有平民畅享版？观音桥全时区国际服务公寓--东原·世界时造的重庆个智能景样板间自对外开放以来，受到广泛好评，圈无数。

　　“东原·世界时智能景样板间的‘科技’和预埋的‘伏笔’给客户带来更为有趣、时尚的体验。”东原房地产开发集团有限公司营销总监许莹表示，项目结合“镜”智能系统的高端精装配置，同时将比肩一线城市服务公寓的服务细节植入参观动线，可谓重庆高端服务公寓的标杆之作。

　　未来已来智能公寓或将成主流？

　　还记得电影《钢铁侠》、《复仇者联盟》里具有颠覆的人工智能管家系统--JAVIS吗？试想一下，当你工作了一天回到家，有一个像JAVIS一样贴心又事事处理周全的金牌管家会不会很完美？而这一切，在东原·世界时就能轻松实现。

　　作为东原地产倾力造的重庆个高端服务公寓，东原·世界时处于观音桥商圈扩容区鹞子丘版块，既靠近老观音桥商圈，又是扩容后的未来新观音桥核心所在。

东原·世界时的管家

　　除了地理位置优越，东原？世界时主服务和智能，全方位高端服务及全屋智能家居，共同构成东原·世界时的“101”个管家。它是个将智能系统纳入标配的高端服务公寓。记者在其造的重庆个智能景样板间看到，“镜”智能系统位于玄关位置，是一个能够控制整个房间电器的智能物联系统，待机时静如一面镜子，启动时则可实现归家、睡眠、起床、离家等多重景模式，并通过“镜”或手机APP，实现室内电器设备的智能化操控。

　　承高端物业服务

　　凸显高端公寓优势

　　在记者实地参观过程中，当管家讲解到“镜”智能系统的睡眠模式时，窗帘、室内灯光及电视相继关闭，而床头灯则会延缓10秒，“这个人化的细节，是为了给手机充电等睡前准备预留时间。”管家刚说完，一阵急促的电话铃声突然响起，管家去接电话，并开免提，来温柔的声音：

　　“早上好，现在是你的叫醒时间。今天重庆天气阵雨，气温22摄氏度。你预定的早餐将于15分钟后送到。东原·世界时祝你拥有美好的一天。”紧接着，“镜”的起床模式开启……

　　参观完毕，正准备出门，管家又推着餐车送来糕点及水果。如此细致入微的人服务，让在场来宾啧啧称赞。

　　东原·世界时的“镜”智能系统

　　据管家介绍，作为重庆个比肩国内一线城市的高端服务公寓，东原·世界时承东原高端物业服务，并造突破行业思维和运作模式的全新服务模块，包含资产托管平台、24小时服务、客房服务、餐饮服务、商务服务，以及其他定制服务。“我们在样板间模拟morning call和送餐两种景模式，就是为了将体验和服务做到致，同时让客户实际感受高端服务公寓的优势。”管家介绍道。

　　住在东原·世界时，享受比住宅更多功能的星级酒店服务，同时又比酒店更多生活味。

　　重庆公寓发力惊人

　　政策利好看涨公寓未来

　　锐理数据显示，2017年重庆商务共供应73.19万方，成交145.09万方，成交量环比增长112%，成为近7年的高值。领域机构数据同样显示，2017年重庆主城公寓成交172.42万方，环比上涨108%。显然，公寓产品发力惊人，以马姿态成为目前重庆市场的香馍馍。

　　据了解，目前国家大力发展住房租赁市场、支持租售并举，各种利好政策使得租赁的潜力在不断被挖掘，公寓迅猛发展势不可挡。

　　同时，政策规定新的商业限高4.8米、3月1日后报规的200平米以下商务公寓不允许设立立卫生间、车位配比规定普通住宅不低于1车位/户（原来按建筑面积计算配比）。也就是说，小户型公寓即将绝版，对于目前已经面市的公寓，买到就是赚到。

　　高端服务公寓成投资新风口

　　核心地段仍是投资选

　　北上广深等一线城市，公寓市场发展规模相当成熟，而且多为高端服务公寓。所谓服务型公寓是指为中长期商住客人提供一个完整、立、具有自助式服务功能的住宿设施。其共包括：1.位于核心区域，周边一定要有地铁；2.恒温游泳池、健身房、厨房用具等必须有；3.多采取一对一管家服务。

　　另外，从投资的角度讲，公寓未来的升值潜力跟地段有重要联系。业内人士表示，高端服务公寓会是未来的一个趋势。目前在重庆，普通的投资产品已经无法像住宅一样卖高价了，只有拥有地段、景观及服务的高端公寓，才能够脱出限价的桎梏。

　　东原·世界时效果图

　　回归重庆，观音桥作为重庆千亿级商圈，它的估值就如资本市场上的角兽。根据重庆市商务委一份报告数据显示，观音桥在三年前，商业年产值就约16万元/㎡，商品销售总额约3000亿，社零总额约341亿元。就是这样一个超级大IP，在“高端服务公寓”这个分支上，直到东原·世界时的出现，才填补了空白。（胡虹 张巧）