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人民网重庆4月24日电 近日,轨道交通5A线站名公布,杨家坪成为重庆第二个拥有双轨交通的商圈,也成了杨家坪商圈南拓的加速器。据了解,仅在杨家坪商圈区域,轨道交通5A线就设置了四个站:杨家坪站、滩子口站、桷坪站和九龙半岛站,联通了杨家坪商圈南的交通动脉。
作为杨家坪商圈南个亮相的大型综合体,今年即将开业中迪广场,正受到越来也多关注。
九龙经济发展劲
杨家坪商圈辐射能力扩大
2016年,随着中迪广场的动工,杨家坪商圈南拓的序幕也由此拉开。向南,从铁马厂地块到桷坪乃至辽阔的九龙半岛,都是未来杨家坪商圈南拓之地。根据规划,南拓之后的杨家坪商圈总面积将达到12.8平方公里。
杨家坪的底气在于它优越的地理位置和九龙坡的实力。凭借百年工业厚重底蕴,2017年,九龙坡区GDP总额为1135亿元,连续6年GDP全市第二。而作为九龙坡区商贸龙头,2016年杨家坪商圈社零总额306亿,占九龙坡全区社零60%,到2017年,这个数字增长到65%,这意味着杨家坪商圈对九龙坡区大的商业吸附力。
未来杨家坪商圈南拓完成后,从谢家湾到九龙半岛将形成一个庞大的超级商圈,辐射渝中、九龙坡、巴南、大渡口等区域,同时,轨道5A线开通后,通了渝中、巴南、大渡口等区域进入杨家坪的通道,将产生更大的商业商务吸附力。
高端商务向南聚集
杨家坪正街造未来金融街
回顾杨家坪商业发展历程,立丹百货、富安百货、大洋百货等统百货为杨家坪商圈的形成奠定了基础,龙湖西城天街完成了商圈内的商业改造升级,华润万象城、保利时代广场的落成则实现了杨家坪商圈在谢家湾、滨江沿线的“北进”扩展。
随着主城其他核心商圈逐渐完成了商圈升级,杨家坪商圈正式发力:由于大量待开发土地以及未来商圈高标准规划,使杨家坪商圈未来发展后劲十足。这也成为杨家坪商务发展契机--在南拓规划中,高端商务功能成为杨家坪商圈下一步着力发展重点。
在杨家坪商圈南,规划了以铁马厂地块为代表的城市高端商业商务核心区、桷坪桷坪创意产业基地和九龙半岛中央商务区辅中心,将进一步丰富杨家坪商圈功能。
沿杨家坪正街,从铁马厂到桷坪被九龙坡区定位为“城市高端商业商务核心区”,将重点发展五星级酒店、金融证券、商务会展、总部经济、文化创意、旅游服务、信息服务等高端商务业态,形成西部总部经济集聚区、金融集聚区、高端商务承载区和现代都市风貌区。它将成为杨家坪高端商务聚居地,代言杨家坪未来高端商务形象。而作为联通区域发展的主干道,未来杨家坪正街沿线分布着以金融、总部办公等高端商务集群,形成重庆西高端商务区,杨家坪正街也由此成为重庆西的金融街。
南拓启航
中迪广场助力发展
近期,中迪广场借鉴国外高端商务产品造经验,将推出TOP级写字楼中迪大厦,在消化九龙坡中大型企业的同时,凭借杨家坪超级商圈的大辐射力,渝中、巴南、大渡口等优质企业将顺势进驻杨家坪商圈。
作为商圈发展的双线,商业与商务相辅相成。今年将开业的中迪广场欧洲城购物中心,将全面拥抱“新零售”,大量规划体验式购物业态,包括电影院、健身房、室内主题乐园等规模化的业态,“中国美书店”之称的钟书阁和新零售网红“河马鲜生”次进入重庆就选择了中迪广场。商业的发展必将对商务产生积影响:作为中迪广场重磅级的商办产品,在双轨优势和中迪广场超级商业配套的攻势下,中迪大厦正成为这些优质商家办公的选。目前还有很多新零售品牌正在与中迪广场招商团队接洽,希望将这里作为他们进入重庆的桥头堡。
此外,中迪大厦占据商圈南口岸位置,比邻地标双塔,依托地标商务的大影响力,将顺势接纳九龙坡优质企业,成为地标商务直接受益者。
地标商务时代
聚合高端商务生态链
地标对一个区域的商务发展有着深刻的影响,上海陆家嘴一直是地标商务热衷的“竞赛场”,1999年竣工的金茂大厦,曾是中国高建筑,也曾是陆家嘴地标,随后越来越多的写字楼跟进,不断刷新上海天际线,然而金茂大厦的地标价值就在于它开创了陆家嘴的地标商务时代,使陆家嘴成为全球屈指可数的中央商务区。
随着重庆经济发展,越来越多大企业开始进驻重庆,他们对重庆写字楼的要求也越来越苛刻。截止2018年2月,重庆已经吸引281家世界500入驻。而世界500选址的一个硬指标就是只选当地的地标建筑,除了彰显500企业的身份地位,地标建筑聚集的品牌效应及其搭建的商业平台也是这些大企业看重的无形资产。
正在建设中的中迪广场,除了为杨家坪带来地标级建筑,还将为杨家坪带来标杆级商务产品中迪大厦。随着中迪广场258米双塔地标的呈现,杨家坪商圈商务地标缺失的历史将结束,凭借双塔的商务地标影响力,中迪广场自带的35万方商务集群将直接受益,同时杨家坪商圈其他商务产品,将在中迪广场地标双塔写字楼的影响下,形成大商务集群,奠定重庆西高端商务聚集区的高度和地位。(胡虹 潘珍净)