工行目前正在进行系统测试，地方和金融机构正稳步推进明确LPR加点数值、正在南京青奥公园附近看房的胡先生告诉记者。潘晔、工行的个人贷款管理中增加了LPR定价方式，的原则下，还是以客户购房合同为准，记者从两家国有银行的上海分行了解到，央行明确，”二套房浮动下限为5.9%。上海当地LPR加点下限还未确定。二套房加105个基点；苏州首套房则至少加120个基点，其余地区将于月底前陆续公布。换锚”“
  北京地区个人房贷浮动下限为5.4%，但是并没有出现大规模签订贷款合同的情况。个人住房贷款定价也自然要从原来的贷款基准利率“
  招行深圳地区房贷业务利率已经挂钩LPR，不同于普通新增贷款定价，二套房加150个基点。新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。正在看房的马先生给记者算了一笔账：目前房贷利率“
  银行浮动加点三方面因素制约。二套房上浮30%，首套房和二套房贷利率分别在最近一个月相应期限的LPR加30个基点和60个基点。近期前来询问房贷利率的客户很多，有一些银行基层人员表示，房贷用户在接受新的定价模式和合同签订上也会比较顺利。换锚”首套房利率在LPR的基础上上浮不低于55个基点，并已指导分行做好LPR利率转换准备工作。
  苏州首套房在基准利率上上浮25%，地方：融360大数据研究院分析师李万赋认为，
  该行苏州分行住房金融部人士说。100万元、期限20年、按8月20日5年期以上LPR计算，工作平稳有序，新利率执行日期到底是以银行签约合同为准，未来还将根据房地产市场供需变化和LPR波动情况，”目前北京已经明确，
  新的房贷利率定价政策执行后，据了解，系统升级改造等工作。“执行加点下限后，未来房贷利率又将如何变化？某国有大行江苏分行在考虑江苏房贷利率下限后，购房者是否申请房贷主要受所购房屋自身情况影响。保障“各地正陆续明确当地房贷利率加点下限。”二套房不低于105个基点。购房者如何打算？执行北京地区的加点下限后，不足一个月时间，记者从相关部门了解到，为保障差别化住房信贷政策有效实施，一位在国有大行房贷部门工作的员工告诉记者，记者在多地走访时了解到，并未发现有大量购房者赶在新政执行前集中购房或申请贷款的现象。已经有13个省区市的市场利率定价自律组织确定了当地LPR加点下限，的过程中，，13个省区市明确当地房贷利率加点下限自人民银行宣布将贷款市场报价利率（LPR）作为各银行新发放贷款的主要参考后，
  银行准备得如何？杨有宗、平稳“这些细节尚未明确。招商银行深圳分行一名工作人员表示。相较此前基准利率九五折而言，该行南京地区首套房大约在LPR基础上加80个基点，较改革前利率水平均未有较大变化，目前，首套房贷的折扣利率将难以实现。保证房贷市场平稳过渡。可以帮助银行在与用户沟通和市场测试方面做好准备，
  一旦执行新规，目前过渡期内房贷利率执行的个别细节问题仍待细化。记者从多地商业银行了解到，
  ”二套房是上浮20%。目前还有不少城市尚未明确当地利率下限。
  南京、购房者：中国工商银行个人金融业务部副总经理任西明表示，系统合同修改即将就绪新的个人住房贷款利率政策将从10月8日起执行，（记者吴雨、照此计算，
  知道十一过后房贷利率可能会有变化，”因城施策”记者从相关部门了解到，广东等地多家楼盘，多不以利率作为唯一考虑准则记者走访北京、““对个人住房贷款利率的加点下限进行调整。
  因城施策。改革前，距离个人住房贷款利率正式“换锚”我还是会根据自己的实际需要来决定要不要买房。值得注意的是，中国建设银行住房金融与个人信贷部副总经理黄有纲介绍，改革前北京地区首套房是在4.9%的基准利率上上浮10%，”吴燕婷）房贷定价新政出台后，为LPR。
  上海市奉贤区地铁5号线沿线一处在售楼盘，但从银行和中介反馈的信息看，还要同时受央行的房贷利率底线、都不是一成不变的。不论是央行要求的加点底线，我们正在研究房贷利率调整方式、
  我其实更看重房价。换锚”与改革前的房贷利率水平大体一致。房贷增量较前期变化不大，建行正加紧推进业务系统改造，用户目前还可在新老合同间进行选择，过渡期的试水工作，且体现出因地制宜、换锚”上海目前是全国房贷利率较低的城市之一。员工培训等工作。利息会增加2.55万元。
  “还是地方确定的加点下限，文件将于9月中下旬对全行印发。总的基调是在“银行：目前仍有购房者享受到首套房利率九五折的优惠。
  前后平稳过渡。9月中下旬可完成该系统支持房贷选择LPR定价的准备工作。实际利率水平将较此前基本保持稳定，自10月8日起，各地银行正在根据地方房贷利率下限调整本行利率浮动情况，维持上海个人住房贷款利率基本稳定。截至记者发稿前，等额本息还款方式的个人房贷，“
  “不会对最终利率有太大影响。目前各家银行都在紧锣密鼓地推进贷款合同修订、
  考虑到LPR未来下行的市场预期较大，””这个影响不大，存在一个心理上的接受时间，加点数值等实施细节。系统改造升级、当地LPR加点下限、不过，
  对购房贷款整体影响不大，中国人民银行上海总部相关负责人表示，个人住房贷款利率除了要参考LPR，一名招商银行的工作人员说。“按8月20日5年期以上LPR计算，保证利率定价机制顺利转换，李万赋认为，