正如城市规划理论家帕里克?格迪斯在《进化中的城市》所说，“城市必须不再像墨迹、油渍那样蔓延，一旦发展，他们要像花儿那样呈星状开放，在金的光芒间交替着绿叶”。

重庆

如今的重庆茶园，便恰似呈星状漾开的花儿，在不断汲取着光雨露，以四溢的芳香释放着自己的无限魅力。

茶园

政策市场双轮护持茶园新区未来可期

两江新区、茶园新区、重庆大学城是重庆市重点发展的三个新区。两江新区在各方支持下，已成重庆经济引擎。作为同属于重点发展新区之一的茶园新区，与两江新区隔江相望，被定位为城市副中心及新兴商圈，幅员120平方公里，2020年人口将达到50万，它蓄势迸发，正以前所未有的速度在发展。

中国智谷（重庆）科技园

2013年起南岸区委区及公检法等一大批区级机关入驻茶园，重庆东站2018年在茶园落户开建，重庆工商大学将在茶园开建茶园校区，中国智谷（重庆）科技园落户茶园，微软、阿里巴巴、京东、高通、科大讯飞、VIVO……全球产业大牌和大型企业齐聚。另外，创奥莱斯、中铁天街、奥园城市天地商业繁华已成。

重庆东站效果图

已经可见，茶园将成为集行政中心、交通枢纽中心、高新产业中心、高端居住中心、旅游商贸中心为一体的新兴区域，成为重庆发展新引擎。“大方无隅，大器晚成”，茶园新区政策所向，市场所往，前景无限、未来可期。

南岸

城市风向趋势向南 茶园北已成选

重庆向北，已经第17个年头，但随着向北不断深入，北区土地日益减少，城市转向已势在必行。于是，“重庆向南”跃势而出，茶园新区成为向南趋势第一站。2018年起，“重庆向南”正式发，房企纷纷加速“南进”步伐，在茶园拿地布局。而据铭腾统计，从去年开始至今，在茶园已出让的地块中，优质地块均位于茶园北。

交通

为什么更看重茶园北呢？因为，这是个金三角区域。先，慈母山隧道串起茶园、子石CBD和江北嘴CBD，10分钟达子石，15分钟达江北嘴，30分钟达观音桥；其次，南山隧道直接缩短了茶园到解放碑CBD的距离，经东水门大桥15分钟便到达解放碑；而真武山隧道，直接将茶园和九龙坡区连接到一起；同时，鹿角隧道已启动前期建设，将与桷坪大桥相通，更快通达巴南、大渡口、九龙坡区。轻轨6号线和8号线则将成为串联起重庆主城东、南、北三方的交通动脉。

交通

“四隧两轨”之下，共同架构起茶园的中央枢纽系统，大大拉近了茶园与主城的距离。这样一个金三角区域，必然吸引众多目光。

广岛

革新低密人居标准启幕高品质生活

茶园北东靠明月山，南椅樵平山，西傍南山，北望长江，毗邻5A级国际生态旅游岛——广岛，周边还规划了三大城市级公园，包括木耳场水库公园、团结水库公园、石塔水库公园等，自然景观资源丰富，森林覆盖率和含氧率在主城中高。可以说，茶园北是重庆唯一集生态、交通、人文休闲、科技、高标准人居的度稀缺区域。

创·禧瑞山河区位图

另外，为了匹配城市副中心的定位，给茶园新区规划了1.5-2.0的低容积率。而从2018年-2019年6月土拍市场况来看，在茶园北的地块，容积率均在1.5左右，且限制建筑高度不超过40米。以北区核心礼嘉的平均容积率2.5左右来看，茶园北真正实现了“限容、限高”，是当之无愧的高品质低密居住区。

创·禧瑞山河实景图

创置业TOP系产品——创·禧瑞山河落子茶园北，精心造“一轴两庭四境五景”的山河园林景观，8M生长体系园景，更以1.5容积率，30.94%建筑密度，35%绿地率，以广阔的舒居尺度，重新定义高品质低密人居，带动茶园北步入改善低密的高端人居新篇。

创·禧瑞山河中轴景观示意图

茶园，这个被低估的区域，正以山河呼啸之势而来，未来可期。以创·禧瑞山河为中心的高端低密生态人居已经启幕，美好生活即将开启。