华龙网-新重庆客户端11月25日13时讯（陈盈宏）据重庆网上房地产官网不完全统计，重庆主城区11月18日——11月22日5个工作日中共计推出58张新预售许可证，其中北区（两江新区8张、北碚区10张、渝北区12张）共获得30张预售许可证；南区（南岸区6张、巴南区10张）共获得16张预售许可证；西区（九龙坡区2张、沙坪坝区7张、大渡口区3张）共计12张预售许可证。

总体来看，本期45张新预售许可证中，共计5357套房源推出，较上期增加了425套房源。其中，高层类（包括小高层）预售许可证18张，共计推出2803套房源，较上期下降了37%；别墅预售许可证4张，共计推出291套房源，较上期上涨了71%；大平层预售许可证4张，共计推出380套房源，较上期上涨了92%；洋房预售许可证25张，共计推出1752套房源，较上期上涨了47%；而商业预售许可证3张，共计推出105套房源，较上期上涨了55%。 

值得注意的是，在本期中，别墅、大平层、商业类推出房源量均有所上涨，其中别墅、大平层、洋房房源量总计占比45%；此外，从区域来看，渝北区拿证多，单区拿下12张预售许可证，其中中央公园、空港、照母山等板块奉献较大。

3个项目推出单价“万元”以下房源

从预售单价来看，华兰亭、云山晓、旭辉·江山青林半3个项目均有推出参考单价低于10000元/㎡的房源，共计390套房源。

其中，位于位于巴南江南新城片区的华兰亭本期推出了152套高层房源，为本期的优价格，建面约68㎡、77㎡的三房二厅户型，总价在“百万以内”，可满足刚需一族需求。此外，云山晓项目也值得一看，建面74㎡、87㎡的高层房源户型紧凑，也可作为刚需选。

而位于巴南鱼洞的旭辉·江山青林半本期推出的48套洋房房源也值得关注，项目位于云篆山麓下，周边森林公园环抱，生态环境优质；同时项目商业、交通配套也十分丰富；此次推出的洋房房源面积区间在约123㎡-141㎡之间，户型亮眼，值得一看。

北区：整体推量上涨 大平层房源在再度上线

重庆北区在本期中共获得30张预售许可证（两江新区8张、北碚区10张、渝北区12张），共计推出3537套房源，其中高层类（高层、小高层）2284套，别墅127套，洋房1078套，大平层房源48套。

从整体房源量来看，在本期中，北区较上期增加了1771套房源；其中高层房源上涨了43%，别墅房源上涨了33%，洋房房源上涨了73%；此外，北区在本期中还有两个项目推出了大平层房源，共计48套。

从区域来看，渝北区本期中拿证较多，共拿下12张预售许可证、推出1516套房源，占比北区所有推出房源量的43%。其中，位于中央公园板块的上东汇小区推出了本期渝北区的唯一别墅房源，预售单价为19501.09元/㎡，户型面积也较大，主334.71㎡、364.54㎡两个户型；同样位于中央公园的中交中央公园则在本期中拿下了2张预售许可证，分别推出325套高层、32套洋房，选择较多，预售价格则在一万四到一万七左右。

从预售单价来看，在本期北区拿证房源中，价格优的为渝北区空港板块的金棕佳苑，预售单价为12566.2元/㎡。招商雍璟城、悦溪正荣府、万科四季花城、融创映湖十里4个项也推出了预售单价在“1w4”以下房源，面积从54㎡-105㎡，物业形态则分别为洋房和小高层；值得一看的是，万科四季花城此次推出的预售单价为13500元/㎡左右的小高层房源，项目位于水土板块，周边交通、名、名校资源齐聚。

此外，在本期北区拿证项目中，万科十七英里、望江府两个项目再次推出了大平层房源，面积从173㎡到235㎡不等，预售价格则在一万七至一万八左右；两个项目均位于城市热点板块，周边配套丰富，楼盘品质较高，具口碑和关注。

南区：刚需房源下滑383% 洋房、别墅等改善物业增多

在5天内南区则获得了16张预售许可证（南岸区6张、巴南区10张），共计推出1386套房源；其中高层342套，别墅144套，大平层332套，洋房500套，商业26套。

整体来看，在本期中，南区整体房源量较上期下滑了30%，其中高层类房源下滑了383%，洋房房源则上涨了71%；值得一提的是，在上期中南区仅有高层类（包括小高层）、洋房类房源推出，但在本期中别墅、大平层、商业类房源均有所推出。

从物业形态来看，星澜汇、保利堂悦、保亿湖山鹿鸣3个项目推出了别墅房源，户型面积从121㎡到148㎡不等。其中，位于巴南区的星澜汇推出的建面134㎡-148㎡户型，总价在160万左右，价格亮眼，值得考虑。

大平层方面，则有中国铁建西派时代、长嘉汇两个项目；其中，中国铁建西派时代推出的建面166㎡户型，预售单价12684.75元/㎡，总价在200万左右，价比较高；此外，长嘉汇作为热点楼盘，在本期中则推出了套内132㎡-390㎡户型，改善置业购房者可考虑下叉。

而洋房方面，本期南区则有6个项目拿到预售许可证，面积小为金科联发東悦府的77.28㎡，大为旭辉·江山青林半的141㎡；预售单价则从9007.76元/㎡到26210.52元/㎡不等。

西区：12张预售许可证推出484套房源 推量下滑190%

西区在本期中共获得了12张预售许可证（九龙坡区2张、沙坪坝区7张、大渡口区3张），共计推出484套房源；其中高层类（高层、小高层）177套，别墅96套，洋房132套，商业79套。

本期中，西区拿下的预售许可证张数以及房源推量对比上期均有所减少，其中整体房源减少了920套，环比下滑190%；在上期中没有推出的别墅、商业类房源，在本期中则有所推出。

值得一提的是，在本期中，洋房、别墅类房源拿证较多，其中洋房预售许可证5张、别墅4张；洋房房源面积从44.34㎡到155㎡不等，预售单价则以荣盛城的11770元/㎡为优；别墅面积则从99.62㎡到218.13㎡，预售单价以重庆文旅城的16682.63元/㎡为优。

而在考虑入手西区刚需房源的，则可以关注一下万科云湖；此次推出的户型为建面79㎡-104㎡公园学府带装修房源，多功能空间设计，部分户型还带7.1米横厅，板式布局，南北通透，预售单价为20770.43元/㎡。