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首创·禧瑞山河:带你见证解放碑下一站
发布日期:2019-11-01 00:00:00

正如城市规划理论家帕里克?格迪斯在《进化中的城市》所说,“城市必须不再像墨迹、油渍那样蔓延,一旦发展,他们要像花儿那样呈星状开放,在金的光芒间交替着绿叶”。

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重庆

如今的重庆茶园,便恰似呈星状漾开的花儿,在不断汲取着光雨露,以四溢的芳香释放着自己的无限魅力。

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茶园

政策市场双轮护持茶园新区未来可期

两江新区、茶园新区、重庆大学城是重庆市重点发展的三个新区。两江新区在各方支持下,已成重庆经济引擎。作为同属于重点发展新区之一的茶园新区,与两江新区隔江相望,被定位为城市副中心及新兴商圈,幅员120平方公里,2020年人口将达到50万,它蓄势迸发,正以前所未有的速度在发展。

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中国智谷(重庆)科技园

2013年起南岸区委区及公检法等一大批区级机关入驻茶园,重庆东站2018年在茶园落户开建,重庆工商大学将在茶园开建茶园校区,中国智谷(重庆)科技园落户茶园,微软、阿里巴巴、京东、高通、科大讯飞、VIVO……全球产业大牌和大型企业齐聚。另外,创奥莱斯、中铁天街、奥园城市天地商业繁华已成。

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重庆东站效果图

已经可见,茶园将成为集行政中心、交通枢纽中心、高新产业中心、高端居住中心、旅游商贸中心为一体的新兴区域,成为重庆发展新引擎。“大方无隅,大器晚成”,茶园新区政策所向,市场所往,前景无限、未来可期。

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南岸

城市风向趋势向南 茶园北已成选

重庆向北,已经第17个年头,但随着向北不断深入,北区土地日益减少,城市转向已势在必行。于是,“重庆向南”跃势而出,茶园新区成为向南趋势第一站。2018年起,“重庆向南”正式发,房企纷纷加速“南进”步伐,在茶园拿地布局。而据铭腾统计,从去年开始至今,在茶园已出让的地块中,优质地块均位于茶园北。

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交通

为什么更看重茶园北呢?因为,这是个金三角区域。先,慈母山隧道串起茶园、子石CBD和江北嘴CBD,10分钟达子石,15分钟达江北嘴,30分钟达观音桥;其次,南山隧道直接缩短了茶园到解放碑CBD的距离,经东水门大桥15分钟便到达解放碑;而真武山隧道,直接将茶园和九龙坡区连接到一起;同时,鹿角隧道已启动前期建设,将与桷坪大桥相通,更快通达巴南、大渡口、九龙坡区。轻轨6号线和8号线则将成为串联起重庆主城东、南、北三方的交通动脉。

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交通

“四隧两轨”之下,共同架构起茶园的中央枢纽系统,大大拉近了茶园与主城的距离。这样一个金三角区域,必然吸引众多目光。

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广岛

革新低密人居标准启幕高品质生活

茶园北东靠明月山,南椅樵平山,西傍南山,北望长江,毗邻5A级国际生态旅游岛——广岛,周边还规划了三大城市级公园,包括木耳场水库公园、团结水库公园、石塔水库公园等,自然景观资源丰富,森林覆盖率和含氧率在主城中高。可以说,茶园北是重庆唯一集生态、交通、人文休闲、科技、高标准人居的度稀缺区域。

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创·禧瑞山河区位图

另外,为了匹配城市副中心的定位,给茶园新区规划了1.5-2.0的低容积率。而从2018年-2019年6月土拍市场况来看,在茶园北的地块,容积率均在1.5左右,且限制建筑高度不超过40米。以北区核心礼嘉的平均容积率2.5左右来看,茶园北真正实现了“限容、限高”,是当之无愧的高品质低密居住区。

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创·禧瑞山河实景图

创置业TOP系产品——创·禧瑞山河落子茶园北,精心造“一轴两庭四境五景”的山河园林景观,8M生长体系园景,更以1.5容积率,30.94%建筑密度,35%绿地率,以广阔的舒居尺度,重新定义高品质低密人居,带动茶园北步入改善低密的高端人居新篇。

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创·禧瑞山河中轴景观示意图

茶园,这个被低估的区域,正以山河呼啸之势而来,未来可期。以创·禧瑞山河为中心的高端低密生态人居已经启幕,美好生活即将开启。

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