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日前，住建部发布实施城市更新行动可复制经验做法清单（第三批）。其中，在构建城市更新多元投融资机制方面，以渝中区为例的“重庆市发行政府专项债支持城市更新”具体做法入选。
近年来，渝中区统筹生产、生活、生态三大空间，强化项目策划和实施计划，将城镇老旧小区改造、“两江四岸”治理提升、地下管网改造、重大基础设施建设等城市更新项目总体谋划、分类打包。近三年（2021-2023年）共发行城市更新专项债包13个、发债总额83.3亿元，利率2.71%—3.3%，撬动区域固定资产投资约120亿元，形成了投资拉动力，保障800余万平方米城镇老旧小区改造提升，惠及群众12万户，打造了宜居适度的生活空间；提升6.3公里山脊线、19.1公里水岸线，打造了山清水秀的生态空间；推进解放碑地下环道、长滨片区治理提升等项目实施，打造了集约高效的生产空间。
除了发行政府专项债支持城市更新外，渝中区还大力推动“政府出资源、企业搞经营”的政企合伙模式，并按照“谁受益、谁出资”原则，引导房屋产权人以直接出资、使用住宅专项维修资金、让渡小区公共收益等方式，分担老旧小区改造等城市更新建设资金成本。各种投融资模式均取得不错成效。
下一步，渝中区将探索多元融资模式，精准储备优质城市更新项目，持续推动专项债支持城市更新，健全政府投资有效带动社会投资体制机制，完善市场主导的有效投资内生增长机制，打通实施城市更新项目的“源头活水”。
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